Аренда квартир в Киевской области.
Ни для кого не секрет, что арендные ставки на квартиры в Киеве самые высокие по Украине. И многим жителям нашей страны, увы, иногда столичные квартиры оказываются просто не по карману. Поэтому часто желающие найти себе жилье в Киеве, будь то переезд, смена работы или просто желание жить в столице, пытаются сэкономить и найти себе комнату или квартиру в пригороде Киева. Т.к. транспортная сеть в городе и пригороде развита очень хорошо, то, снимая жилье даже в 70 км от столицы, можно довольно быстро и без проблем добраться в любой транспортный узел. Правда найти не очень дорогое жилье даже в пригороде оказывается не так просто, как хотелось бы. Как показывают факты, спрос на недорогое жилье превышает предложение. Большинство стремится снять квартиру через знакомых, прямо у хозяев, чтобы избежать затрат на комиссионные посредникам. Некоторые наоборот обращаются в агентства недвижимости с надеждой сдать свою собственность подороже. Но опять-таки, как показывает практика, несмотря на то, что спрос на квартиры в пригороде больше предложения, темпы сдачи квартир в отдалении от Киева ниже, чем в самой столице. Сложнее всего найти однокомнатную квартиру. Если в столице средняя однокомнатная квартира будет стоить от 400$ и выше, то, например, двухкомнатная квартира, но в пригороде обойдется Вам в среднем 250-300$ в месяц, а квартиры в Махачкале будут стоить Вам уже совсем других денег. Однако не стоит обольщаться, тарифы на коммунальные услуги в Киеве существенно отличаются от тарифов в ближайшем пригороде.
В качестве сравнения приведем цены в Киеве и нескольких близлежащих к нему городах.
Киев
Отопление – 2,91 грн. за 1 кв.м.
Горячая вода со счетчиком – 16,24 грн. за куб. м.
Горячая вода без счетчика – 56,84 грн. на 1 чел.
Холодная вода со счетчиком – 3,18 грн. за куб. м.
Холодная вода без счетчика – 17,49 грн. на 1 чел.
Вышгород
Отопление – 6,88 грн. за 1 кв.м.
Горячая вода со счетчиком – 17,12 грн. за 1 куб. м.
Холодная вода со счетчиком – 4,60 грн. 1 куб. м
Бровары
Отопление – 5,12 грн. за 1 кв.м.
Горячая вода со счетчиком – 19,42 грн. за куб. м.
Горячая вода без счетчика – 58,62 грн. на 1 чел.
Холодная вода со счетчиком – 4,32 грн.
Холодная вода без счетчика – 9,76 грн.
Борисполь
Отопление – 5,74 грн. за 1 кв.м.
Горячая вода со счетчиком – 20,70 грн. за куб. м.
Горячая вода без счетчика – 54,24 грн. на 1 чел.
Холодная вода со счетчиком – 7,27 грн.
Холодная вода без счетчика – 12,80 грн.
Удаленность населенного пункта от Киева - это главный фактор, влияющий на цену на квадратные метры жилья. Например, в Броварах, Вышгороде, Борисполе ценовой диапазон на квартиры, сдающиеся в аренду, начинается от 2000 грн., а в районах, отдаленных от этих населенных пунктов на 20 км цена заметно ниже. Если цена на квартиры в Киеве существенно зависит от места расположения (район, наличие метро и т.п.), то в пригороде на цену как правило влияют качество дома, изношенность здания, состояние подъезда, из какого материала построен дом и т.п., т.к. в отличии от столичных домов, ремонты за ее пределами проводятся существенно реже. Если в столице местные власти говорят, что не хватает денег на поддержание жилья в хорошем состоянии, то в районных центрах тем более таких денежных средств не будет. Примите к вниманию и тот факт, что проезд до Киева на маршрутном такси тоже отличается от цен на маршрутки в самом Киеве. И если Вы добираетесь каждый день на- и с работы на общественном транспорте, то Ваш бюджет на транспортные расходы придется увеличить. Если стоимость маршрутного такси в Киеве составляет 2,50 грн., то, чтобы добраться в Киев из тех же Вышгорода, Броваров или Борисполя, Вам придется потратить минимум 5.00 грн. в одну сторону плюс проезд по городу. Есть еще одна интересная особенность в ценовой политике пригородных квартир. Например, квартира возле железнодорожной или автобусной станции может стоить дороже, чем в центре. Т.к. живя возле связующего звена между местом жительства и работой, Вы существенно экономите свое время на проезд. Пожалуй, поток иногородних в Киев и область не уменьшится. Желающие жить в столице будут всегда. Но если учесть все факторы, перечисленные выше, не полениться и сделать минимальные расчеты на все сопутствующие расходы в Киеве и населенных пунктах вокруг него, то экономия на стоимости жилья получается минимальной. Поэтому делайте выводы сами, где лучше жить, в пригороде или столице.
источник http://renthotel.kiev.ua/